Покупатель квартиры по ипотеке просит завысить цену и отдать разницу, стоит ли идти на это?

Сегодня ситуация, когда покупатель квартиры по ипотеке просит завысить цену и отдать разницу стала весьма распространённой. Обычно это происходит, когда речь идёт о военной ипотеке, а деньги , как и обязательства по её непосредственному погашению, берёт на себя министерство обороны. Сам же военнослужащий обязуется отслужить порядка 20 лет. Это срок по которому государство будет перечислять субсидии на ипотеку. Поскольку сам военный не несёт каких-либо затрат, многие пытаются извлечь дополнительную выгоду и просят продавца квартиры завысить цену по ипотеке и отдать разницы. В принципе, хотя на первый взгляд это кажется аморальным и противоречивым ничего противозаконного в этой просьбе нет, поскольку это рыночная ситуация, которая к слову, может быть расценена как и подлог, но лишь в том случае, если одна из сторон, которые являются заинтересованными признается. С другой стороны, если покупатель квартиры по ипотеке просит завысить цену и отдать, не стоит спешить и соглашаться. Проблема заключается в налоге, который придется выплатить вам как покупателю квартиры и на данный момент составляет 13%. Давайте рассмотрим простую ситуацию. Вы продаете квартиру за 1.5 миллиона рублей. К вам обратился потенциальный покупатель, который предлагает купить её по ипотеке , но просит завысить цену, сделав её 2 миллиона и отдать ему разницу. С одной стороны вы ничего не теряете, а наоборот, находите покупателя. Но если вы являетесь владельцем квартиры больше трёх лет, то вам придется заплатить налог не с 1.5 миллиона рублей, а с двух. Путём несложных калькуляций, можно определить, что разница в этом случае составит порядка 65 тысяч рублей, которые вам придется уплатить государству. Единственным вариантом подобной сделкой может служить договорённость, что покупатель сам оплатит налог, то есть выдаст вам разницу с этой суммы. Поэтому когда покупатель квартиры по ипотеке просит завысить цену и отдать разницу заранее обговаривайте все ньюансы.