Могут ли за кредит забрать дом, купленный на материнский капитал?

Материнский капитал — безусловно, хорошее подспорье для тех матерей, которые рожают уже второго (третьего, и так далее) ребенка. Законом определено, что материнский капитал (фин. помощь, которая выдается матери) должен применяться на создание жилищных условий для ребенка или оплаты его обучения. Другими словами, на материнский капитал можно приобрести дом, повысить уровень жилищных условий (увеличить жилплощадь за счет покупки большего дома) или построить новое жилье.

Как использовать «материнские деньги» в ипотеке?

В целом, материнский капитал расходуется исключительно на определяемые законом цели. По части ипотеки и кредитов средства из капитала можно расходовать на оплату первого взноса, или же погасить задолженность по уже существующей ипотеке. Средства из мат. капитала запрещается тратить на погашение кредитов по другим целям. Такие деньги выдаются именно для ребенка, поэтому при покупке недвижимости, ребенок вписывается в число ее собственников. С этим возникают определенные трудности, ведь если вы взяли ипотечный кредит до получения мат. капитала, в право собственности ребенок может вступить только после погашения кредита. С другой же стороны, банк не выдаст кредитные средства на ту жилплощадь, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Дом, купленный на мат.капитал могут забрать, если ребенок не является его собственником, а жилье оформлено на должника.

В каких случаях не могут забрать дом, купленный на мат. капитал?

Существует ряд случаев, когда такой дом забрать не могут. Самое первое — если дом является единственным жильем должника, его не могут взыскать ни при каких условиях. Также недвижимое имущество, которое купили на мат. капитал не могут забрать, если оно попадает под категорию неделимого имущества. В том случае, если дом можно каким-то образом разделить (совершить сделки купли-продажи на размен нескольких домов поменьше, либо разделить сам дом на две части), с заемщика могут взыскать только его часть. Часть, которая принадлежит ребенку не может быть изъята. При этом, на взыскание даже части дома обязательно требуется решение суда. Аналогичное решение потребуется для того, чтобы наложить арест на жилье до выяснения обстоятельств дела. За ребенка при рассмотрении дела обязательно должны вступится органы опеки, которые не дадут изъять имущество. Именно поэтому очень важно своевременно сделать ребенка владельцем приобретаемой недвижимости (вписать ребенка в договор при покупке).