Кредит вопросов

Почему отказал банк в выдаче ипотеки за неделю до сделки?

Возможен ли отказ банка в выдаче ипотечного кредита после одобрения? В 5-7% случаев да, причем даже за неделю до сделки! Почему так происходит? Давайте попробуем разобраться… Если подумать логически, то банк может передумать, лишь в том случае, если до сделки заемщиком были совершены действия, нарушающие условия кредитования. Это могут быть…

Новые кредитные обязательства

Например, известны случаи, когда после удачно пройденного андеррайтинга, заемщик идет в другие банки и оформляет потребительские кредиты. Информация о них всплывает – а это уже новые кредитные обязательства. В этом случае, думаем, и так ясно, почему отказал банк в выдаче ипотеки за неделю до сделки.

Потеря работы

Повороты судьбы сложно предугадать, а еще сложнее бывает в них вписаться. С момента одобрения кредитной выплаты заемщик может потерять трудоустройство. Если данная информация доходит до кредитной организации, то в ипотечной ссуде, разумеется, отказывают. И никакие обещания – дескать, это временно и работа скоро найдется, на решение не повлияют.

Зарплата в конвертах

Смена работы до сделки по ипотеке вообще нежелательна! Особенно это касается тех случаев, когда на новой работе сотрудникам выдают зарплату «в конвертах». При этом кредитную организацию не волнует, что на новой работе вы стали получать больше. Причина кроется в том, что банки считают такие получки «подозрительными», а банкиры, как известно, не любят рисковать. Поэтому заемщику или повышают проценты по выплате или вовсе отказывают в кредите.

И последний ответ на вопрос: «Почему отказал банк в выдаче ипотеки за неделю до сделки?»:

Причина в банке

Как известно, одобрение по кредитованию действует в течение 3-4 месяцев. За это время клиент обязан найти квартиру. Но работа банка не останавливается и кредит, на который рассчитывал заемщик, может быть просто вычеркнут из линейки банковских продуктов.

Резюме:

Помните, что с ипотекой могут быть проблемы. Подстраховать себя можно так: заключите отдельный договор с продавцом квартиры. В нем обяжите его вернуть деньги в том случае, если вам будет отказано в кредите. И вообще будьте осмотрительны – это спасет от лишних трат и ваш кошелек, и ваши нервы!