Кредит вопросов

Можно ли оформить ипотеку на часть дома?

оформить ипотеку на часть домаПопулярность ипотечных кредитов не падает, а наоборот, неуклонно растет. Многие граждане смогли решить с их помощью свои жилищные вопросы. Не у каждого есть деньги на покупку квартиры или дома. Даже с хорошим доходом сложно быстро собрать необходимую сумму. На это может потребоваться несколько лет. Стоит отметить, ипотеку не всегда берут для покупки отдельной квартиры. Ссуда может понадобиться на приобретение части или доли жилья. Такого рода проблемы возникают в случае развода, когда необходимо выкупить жилплощадь у бывшего супруга либо после оформления наследства, когда часть дома выставляет на продажу один из наследников, а другой желает ее приобрести. Кроме того, нередко люди принимают решение о покупке комнаты в коммунальной квартире, ведь такое жилье является одним из самых дешевых. Можно ли оформить ипотеку на часть дома?

Если возникла необходимость в оформлении ипотечного кредита на часть квартиры, дома или коттеджа, то нужно сказать, что сложностей не избежать. Первая проблема связана с поиском банка, который согласиться дать деньги по выгодным процентам. Кредитные учреждения относят подобные сделки к категории повышенного риска, поэтому, как правило, отказываются не то что одобрить, даже принять на рассмотрение. Ипотека на часть квартиры выдается, как правило, на менее продолжительный срок, нежели при традиционной ипотеке. Процентная ставка будет отличаться высоким размером платежей. Что касается размеры ссуды, то она будет зависеть от платежеспособности аккредитованного, плюс ко всему, от ликвидности имущества, приобретаемого им.

Ипотечный кредит на часть квартиры, если вся она принадлежит заемщику, банки оформляют с большим желанием, потому как залогом выступает вся квартира. В случае ипотеки на помещение в квартире, которая находится в общей собственности, причем само помещение не является привлекательным на рынке, может вызвать у кредитной организации множество затруднений. Необходимо отметить, следует уделить внимание характеру сделки, так это играет важную роль при оформлении ссуды. Сотрудники банков подходят к оцениванию степени риска очень внимательно, поэтому могут отказать даже при малейшем подозрении на мошенничество. Но, чтобы повысить шансы на получение ипотеки на часть квартиры, лучше всего предоставить банку другое имущество в качестве залога. В целом сделки, связанные с ипотекой на часть квартиры, являются достаточно сложными.