Кредит вопросов

Может ли пенсионер взять ипотечный кредит?

Обычное кредитование для пенсионеров давно уже доступно, потребительские кредиты, например, человек пенсионного возраста может брать без проблем. Но с кредитами ипотечными все горздо сложнее. Совсем небольшое количество банков готово дать ипотечный кредит пожилому человеку. Почему, в общем-то, понятно.

Почему ипотечный кредит пенсионеру — не востребованный продукт?

Во-первых, пожилые люди, как правило, уже имеют какое-никакое свое жилье. Некоторые получили его от государства, о ком-то позаботились дети и так далее.

Во-вторых, платежи по ипотечным кредитом обычно немаленькие,  и российские пенсии никак таким выплатам не соответствуют.

В-третьих,  ипотечный кредит выдают обычно от 10 до 20 лет. А средняя продолжительность жизни в России — около 70-ти. Соответственно, как это ни грустно, заемщик просто может не успеть выплатить банку долг. Поэтому дата последней выплаты по кредиту должна состояться, когда пенсионеру будет 65 лет.

Как же взять пенсионеру кредит?

Варианты все же есть.

Можно взять кредит на ипотеку под залог — другой недвижимости, ценных бумаг, даже драгметаллов и прочих ценностей.

Во-вторых, кто-то может выступить поручителем или созаемщиком. Ему также придется предоставлять в банк весь обычный пакет документов, чтобы банк смог убедиться в его платежеспособности.

Кроме того,  у некоторых пенсионеров после выхода на пенсию доход даже увеличивается — это касается в основном индивидуальных предпринимателей.

В целом, взять пенсионеру ипотеку сложно, но возможно, особенно если помогут родственники, дети. Впрочем, в этом случае лучше уж брать ипотеку для родителей детям, чтобы пожилые люди лишний раз не нервничали.

Все наоборот — обратная ипотека

Этот вид банковских услуг появился не так уж давно, но уже набирает популярность. Относится он к тем пенсионерам, у кого квартира есть, а оставить ее некому.

Такой пенсионер может обратиться в банк с соответствующим заявлением и  завещать квартиру банку после его смерти. При этом банк с момента заключения договора будет выплачивать пенсионеру достаточно приличные суммы ежемесячно. Таким образом получается ипотека наоборот — это банк берет в ипотеку квартиру у физического лица.

Стоит отметить, что такую сделку родственники могут оспорить.