Кредит вопросов

Ипотека под немецкий дом

Ипотека под немецкий домВыбор между постройкой жилья и покупкой квартиры не всегда легок. Все зависит от индивидуальных запросов. Те, кто представляет себе будущее жилье, а также жизнь в нем на протяжении многих лет и располагает необходимыми средствами для этого, решают в пользу строительства. Постройка нового дома – это всегда большая трата времени, которое необходимо на подготовку, планирование. Покупка же на вторичном рынке, избавляет от всего вышесказанного. Если не хватает средств на постройку жилья в Германии, то, как и в РФ, можно обратиться в банк. Однако, следует учитывать то, что вначале необходимо найти подходящее место для возведения жилья. Кроме того, часть времени придется потратить на разработку проекта строительства, подготовительные работы. Что касается строительства, то оно займет в среднем около полугода. Здесь все зависит от погодных условий и от доли собственного участия.

Как известно, немецкие банки выдают кредиты как на покупку жилья, так и на постройку нового дома, если заемщик уже имеет некоторый капитал. К примеру, чтобы купить квартиру в Германии, то ее стоимость должна превышать 60 тыс. евро, а 50% средств должен иметь приобретающий ее в кредит. Важным условием является ликвидность покупаемого в рассрочку недвижимого имущества. Что касается ипотеки под постройку, то здесь условия схожи. Для начала необходимо произвести оценку будущего жилья. Сюда будет входить не только стоимость дома, но и участка земли. Для этого потребуется нанять специалиста, естественно, придется заплатить за его услуги. После того, как тот проведет необходимые процедуры, он выдаст заключение. Далее нужно будет выбрать банк и обратиться в него, предварительно изучив условия, на которых тот готов предоставить средства.

После обращения, в банк необходимо будет предоставить заключение оценщика, удостоверение личности, справку о заработной плате и т.д. Существуют различные кредитные программы, но самой популярной является «десятилетняя ипотека». Важно знать, оптимальным вариантом является полностью подготовленный к строительству участок. Если заемщик имеет хорошую работу, достаточное для первого взноса количество денег, а также до наступления 75 лет ему еще далеко, то проблем с получением ипотеки под строительство дома в Германии возникнуть не должно. Нельзя исключать, что банк может потребовать предоставить на рассмотрение ряд дополнительных документов. Во избежание проблем, лучше всего обратиться за помощью к опытным юристам, которые знают все тонкости получения ипотеки под строительство.