Кредит вопросов

Ипотека нюансы

Ипотека нюансыРешение вопроса о взятии ипотечного кредита – серьезный и ответственный шаг. И решаясь подписать договор с банком и длительно сотрудничать,  соблюдая финансовые обязательства, каждый должен помнить о нюансах данного процесса.

В первую очередь необходимо определиться с выбором жилья.  Сегодня многие банки охотно кредитуют вторичное жилье. Почему же новостройки не так популярны для заключения сделки? Потому как, приобретая жилье, находящееся на этапе строительства, клиент приобретает только право на него. Банки кредитуют первичное жилье, которое возводит аккредитованный застройщик.

Во-вторых, разница между кредитами на вторичное и первичное жилье составляет 2% в пользу вторичного.

В-третьих, необходимо найти -  при выборе первичного жилья – банк, который  выдает кредиты на приобретение жилья у конкретного аккредитованного застройщика. Выбор вторичного жилья обязывает найти банк, который примет к рассмотрению ваши документы и одобрит назначенную сумму займа.

Не стоит забывать о процентной ставке, размере первоначального взноса, сроках кредитования. Принимайте только выгодные для вас условия: именно вам ежемесячно нужно выплачивать кредит, оставляя половину доходов на содержание семьи – питание, покупку одежды, коммунальные услуги. Банк интересуется вашей платежеспособностью, а вы – его надежностью.

Помните о долгосрочности ипотеки, берите кредит в той валюте, в которой получаете зарплату: курсовая разница может навредить вашей финансовой стабильности.

Определяйте и указывайте в договоре такие параметры:

  • срок кредита;
  • процентная ставка;
  • ежемесячный платеж;
  • максимальная сумма займа;
  • досрочное погашение.

Спросите у банковских работников о возможностях удешевления  кредита. Поинтересуйтесь о страховании жизни, здоровья и приобретаемого жилья, согласуйте выбор страховой компании.

И последнее, расходы  по регистрации и комиссия за выдачу кредита возлагаются на заемщика.