Кредит вопросов

Договор (ДДУ) кредит с недофинансированием

Покупка или продажа, так же как и строительство собственного жилья (квартиры, дома) занимает много времени и сил. К тому же, нужно быть очень внимательным к тому какими документами будет заверена ваша покупка/продажа (или строительство). Если у вас возникла потребность в продаже/покупке квартиры в новостройке в кредит, лучшим вариантом для заверки данной сделки будет договор долевого участия (ДДУ).

ДДУ является стандартным договором для заверки сделки, при которой участник гражданско-правовых отношений становится полноправным хозяином недвижимости в новостройке. В то же самое время он содержит, как правило, несколько страниц с массой пунктов, в которых разобраться неопытному пользователю бывает непросто. Для того чтобы вникнуть в суть документа, нужно определить его основные характеристики и детали. Договор всегда имеет полную информацию о сторонах ДДУ, то есть об участниках (лицах, заключающих договор). Под полной информацией подразумевается ФИО, банковские реквизиты, адрес и телефон. Так же в договоре точно описан как сам объект сделки, так и размер долевого взноса.

Данный договор, со слов юристов, имеет множество подводных камней. Одним из них является возможная необходимость уплаты части стоимости жилья вначале финансирования в связи с риском возможного недофинансирования кредитуемой стороной. В то же самое время, юристы говорят, что и в таких условиях договор есть выгодным обеим сторонам. Просто, каждая сторона старается как можно объективней учесть все риски предстоящей сделки. Вопрос кредитования с недофинансированием стоит на повестке дня у каждого уважающего себя банка-кредитора, поэтому банки направляют все свои усилия на то, чтобы исключить риски недофинансирования проекта, как для самого банка, так и для заемщика, а так же не позволяют перекладывать данные риски на покупателей.