Кредит вопросов

Банк требует выписаться из квартиры, хотя я не являюсь собственником

банк требует выписаться из квартирыЕсли вы продаете квартиру людям, которые хотят оформить на нее ипотеку, банк может потребовать у вас выписаться из помещения. Конечно, такое требование банка незаконно, так как все условия сделки, в том числе и касающиеся сроков выписки, прописываются сторонами в договоре купли-продажи. Договором может быть предусмотрено, что продавец и остальные прописанные обязаны сняться с регистрационного учета, например, в течение месяца после заключения сделки.

Собственник и иные лица, прописанные в жилом помещении, имеют право не сниматься с регистрации до момента оформления сделки в регистрационном органе. Однако если не достигнуть с финансовым учреждением консенсуса по этому вопросу, оно откажется выдавать кредит. Как хозяин денег, предоставляемых в качестве ипотеки, банк может выдвигать самые немыслимые требования. Кроме того, банковским работникам требуется облегчить себе задачу, чтобы иметь в залоге свободную недвижимость, а не отслеживать снятие с регистрационного учета всех проживающих в ней.

Многих интересует вопрос: почему банк требует выписаться из квартиры, хотя я и не являюсь собственником? Опасения банка в данном случае можно понять: он предоставляет в кредит денежные средства, которые обеспечиваются залогом недвижимости. Поэтому в случае нахождения в квартире прописанных людей, даже если они и не собственники помещения, банк не сможет взять ее в залог. В такой ситуации придется выполнять условия банка, сниматься с регистрации и подавать документы с отметкой об этом в паспорте. Вам это ничем грозить не будет, а банк одобрит кредит покупателям. К тому же, снявшись с регистрации в продаваемой квартире, можно быстро прописаться в другом жилом помещении или оформить временную прописку, например, у родственников или хороших знакомых.